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海外置业海外房地产投资为何火爆?

发表时间:2019-10-09 11:50:32

在谈论国内环境之前,让我们看一下外国。

根据国际惯例,中国海外资产配置的比例较低。从数据的角度来看,发达国家海外资产配置的比例约为15%。

实际上,如果只看当地的暴君,那么世界是一样的,没有人将资产放到他们所在的国家。印度尼西亚的土豪和马来西亚的土豪在新加坡也有很大比例的资产。甚至发达国家,美国,英国和日本的富人也都投资于世界。对于资本来说,没有国界,回报率很高,流向那里。

有很多投资方式,例如房地产或股票基金证券。这是一种健康且正常的状态。没有什么可批评的。只是我们开放国家而不适应这种情况。从本质上讲,这种现象与爱国主义和责任无关。这纯粹是寻求利润行为。

这样的解释实际上不足为奇。中国才刚刚起步,仍处于起步阶段。

分析为什么要选择海外置业?

相应地,在中国高净值人群中,未来三年内最愿意投资的房地产类型仍然是住宅。胡润百富的报告指出,由于与运营管理和回报率有关的问题,商店,办公楼和酒店远没有高净值人群热情。白皮书预测,未来三年内,中国60%以上的高净值人士将被分配到海外投资住房。

根据白皮书,中国43%的海外购房者用于自住。中国的高资产净值人士首先考虑在海外购房时满足工作和生活需求的需求,然后考虑资产配置的需求。在考虑拥有房屋时,高性价比,投资价值和移民身份是主要因素。

除了海外购房者,中国高净值个人对子女教育的关注也体现在金融资产的配置上。白皮书显示,高资产净值人士在海外购买的三个主要原因是风险分散,儿童教育和移民。这就是为什么房地产是最受欢迎的海外投资类型的原因,有36%的受访者表示他们已经在海外购买了房屋,并且计划在未来三年内在海外房地产市场进行投资的人数进一步增加到42 %。

大多数可以出国购买住房的中国人都是在中国拥有产业的富人。 十多年来,他们在国内投资市场,尤其是房地产市场积累了丰富的实践经验。 住房价格上涨使早期购房的中国人受益。 但是,有些人认为他们是优秀的投资者。 海外房屋所有权也是如此。 他们总是使用国内思维来考虑问题。 我不知道外国房地产市场是否与中国有很大不同。 如果您复制并复制国内经验,则注定要损失学费。